皆様お待たせしました!
老朽AP建替え成功・賃貸マンション「グランティエラGG」の物件完成見学会を開催します!

2022年3月19日(土)に札幌市西区24軒3条5丁目にて、暗い老朽アパートを建替えRC4階建て賃貸住宅の「完成見学会」を開催します。

今回も完成見学会には、多くの方に是非観ていただきたいところですが、駐車場確保や近隣住民の方々への配慮もあり残念ながら参加条件を設けさせていただき、24 組限定 かつ 完全予約制 とさせていただきます。

その参加条件は、築古APを持っている・相続の予定がある方や土地活用で悩んでいる方、札幌で新築RCマンションの購入に興味がある方で、見学の際にヒアリングシートにご記入いただける方のみ、申し込み受付をさせていただきます。

相続予定のアパートが老朽化...
ゴミ部屋もありどうにかしないといけない

リフォーム?売却?駐車場?戸建賃貸?木造?いろいろ検討
新築をしても収支が合うのか?

数社にプランを依頼したものの前面道路が4mと狭く、容積率は160%、道路斜線による高さ制限も影響してなかなか理想に近いプランが出来ず、収支も合わず頓挫。

老朽アパートに6戸が入居中
退去してもらう手間と費用も考えると、オーナーもなかなか決断できないでいました

経験と実績が豊富なオーナーズビジョンに相談

限られた条件の中で、いくつかの選択肢を提案
退去・解体・融資付け・設計をトータルサポート致しました

長く住んでもらえるような部屋
引越したくないと思ってもらえる部屋

夜は薄暗いイメージ
⇒ 閑静な住宅街・隠れ家的スポット・ワクワクしてもらう

設備
⇒ コスト(予算)と突き合せしながら可能な限り、入居者に満足してもらえる設備
都市ガス・エアコン・ネット無料・ロードヒーティング・浴室乾燥・テレワークスペース・WIC・宅配ボックス・オートロック等など

新築企画会社は一緒だと思っていませんか?
提案力と対応力に差がでます

パッケージの商品しか企画していない会社は、今回のような制限のある土地は苦手にする傾向があり、収支が合うプランを提案できないこともあります。

お客様のニーズに合わせ、最適なプランを提案してくれる
コスト面も含め、オーナーさまの意見をとりいれてオーダーメードしてくれる企画会社を選ぶ必要があります。

  • 入居者が住みやすい間取り、採光、駐車のしやすさなども考慮
  • 通常人気の低い1階にガレージinの部屋をプランすることによって人気部屋に転換しました
  • テレワークスペースやバイク専用車庫など差別化ポイントを散りばめました
  • 4階建てで有りながらエレベーターを設置、長期入居を促進します
  • ターゲットは社会人(1LDK)、小さいお子様1人ファミリー(2LDK)

この企画の課題
  • 前面道路が狭いため、窮屈な印象、夜も薄暗い
企画の基本姿勢
  • 暗い街並みを、ぱっと明るくする外観と楽しく住まうことが出来る収納たくさんで日当たり良好プラン
  • ワクワク感がでる、隠れ家的な建物にしたい

オーナーズビジョンのノウハウを120%活かして
コンセプト(明るく・楽しい)を明確にし、オンリーワンの企画がスタートしました!

\本物件はココがすごい! /

こだわり抜いた特徴をご紹介!

外観

最近流行っている、コンクリートうちっぱなしの無機質な外観や、飾り気のない塗装ではなく、天然石入り塗装の高級なイメージに仕上げ耐久性も上がりました。
希望していた個性・ワクワク感も出ました

間取り

車庫部分から直接お部屋に入れるようにしています。
少し体の不自由な方、小さなお子様のいる家庭、車好きに大人気です。

他にもバイク置き場・ワーススペース・ウォークインクローゼットなど様々ところにアイディアを盛り込みました。

詳しくは、当日の見学会で御覧ください。

その他の見所

都市ガス
企画時点では前面道路に都市ガスの配管がきておりませんでした。
交渉によって北ガス側の費用負担で前面道路までの配管を施設してもらいました。

ネット無料
最近では回線速度を気にする内見者も増えているようですので、弊社サポートパートナー「株式会社e-style」の1ギガwifiを設置しています。
ベストエフォート100Mbpsで快適なネットライフを提供(=クレーム回避)しています。

ロードヒーティング
前面道路が4mで、市の除雪も定期的にはいらないエリア。
町内会のパートナーシップでの除雪がはいった履歴もないエリアでしたので、冬に車が入れるのか?という疑念がありました。
長く住んでもらうために、できるだけストレスを削減したいことからロードヒーティングを採用。
気になるランニングコストは、都市ガスのロードヒーティングと、遠隔操作システムを採用することによって、クリアしています。

\ 参加条件にご注意! /

参加条件

  • 築古APを持っている方
  • 相続の予定がある方
  • 土地活用で悩んでいる方
  • 札幌で新築RCマンションの購入に興味がある!

24 組様限定 かつ 完全予約制ですので、定員になる前に今すぐスケジュールを確認いただき、ご参加予約をしてください。

追伸

「見学会に参加すると売り込まれるんじゃないかと不安で・・・」という方もご安心ください。
弊社では強引な売り込みは勿論、売り込み営業自体一切しておりません。

「それでも、まだ信用できないのでちょっと今回は…」という方は、弊社HPや弊社で行っている不動産実務検定や北海道大家塾などをご覧いただき、そちらの方にご参加頂いて弊社のスタンスを理解して頂ければ幸いです。

完成見学会を下記の要領で開催します。

  1. 開催日時:2022年3月19日(土)
  2. 時間:10:00~16:30
  3. 開催場所:札幌市西区24軒3条5丁目4-10
    https://goo.gl/maps/VMH5R3asdZsnDxaF8
  4. 募集人数:24組(48名様)限定
  5. 参加費:無料
  6. お問い合わせ:オーナーズビジョン株式会社(TEL:011-827-1021)

※雪が多く路上駐車出来ないため完全予約制です。
※新型コロナ感染症対策として1組2名様迄と制限させていただきます。

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